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商品房收房标准程序

2019-02-02 00:43:51
商品房收房标准程序 以后农村宅基地会比商品房更有价值吗?问题详情:家里有个宅基地也有商品房想知道以后哪个更有价值。

推荐回答:有谁知道济南市区的商品房房屋拆迁补偿标准

商品房收房标准程序

,以100平米举例?问题详情:如题,如果是货币补偿应该是多少,要是产权调换是多少?还有储物室没房产证怎么计算?推荐回答:现结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,京平律师来做一些分析:二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

根据上述规定,被征收人有选择补偿方式的权利。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

根据上述规定,房屋的货币补偿为市场价,由具有相应的资质的房地产价格评估机构评估。

如果对评估的报告有异议,可以在收到评估报告之日起10日内申请复核,对复核结果还有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

第二十一条第二款 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

根据上述规定,若选择房屋产权置换方式补偿,按照面积拆一还一,并结清被征收房屋用于产权调换房屋价值的差价。

并且房屋征收部门还应支付搬迁费,若选择产权置换的,在调换房屋交付前,还应当支付临时安置费或提供周转用房,若是营业用房,还应包括停产停业损失。

具体的办法,参照省级人民政府的文件。

储物室没有房产证,往往会被政府征收部门认定为违法建筑,而不予补偿。

但是不能一概而论,若因历史原因造成的,应当给予与合法建筑一样的补偿。

若是经过合法程序被认定为违法建筑,也应当根据实际情况,给予建筑成本价的补偿。

但是能否得到补偿,不仅仅取决于法律条文规定本身,征地拆迁律师在博弈中的的作用也体现的淋漓尽致。

若认为补偿不合理,不可轻易签订补偿协议,一经签订,不能反悔。

遇到问题,建议咨询专业征地拆迁律师。

了解更多关于征地拆迁法律知识 点击关注京平律师事务所号房屋《三书一证一表》不齐可以不收房吗?问题详情:表哥收房时听邻居说开发商《三书一证一表》不齐全,这种情况可以收房吗?推荐回答:一、三书一证一表包括什么三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一

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